en Venta en Juan Díaz Panamá Panamá | $1,075,000 | MLS# 24752

TERRENO COMERCIAL PREMIUM EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE ALTO TRÁFICO Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y exposición comercial de la ciudad. Este terreno de 2,175 m² está ubicado sobre la Avenida José Agustín Arango (Juan Díaz), una de las vías más transitadas, ofreciendo máxima visibilidad, alto flujo vehicular y excelente accesibilidad. Ubicación privilegiada Frente al Complejo Deportivo Roberto Durán, en un entorno con alto movimiento comercial y residencial. Alto tráfico vehicular Exposición directa a más de 75,000 vehículos diarios. Características del terreno Terreno de esquina Superficie: 2,175 m² Amplio frente en L directamente sobre la Avenida José Agustín Arango Visibilidad desde múltiples ángulos Excelente accesibilidad vehicular Topografía favorable para desarrollo Zonificación 1ZM6 Permite desarrollos de alta intensidad Ideal para proyectos comerciales, institucionales y de servicios Alta flexibilidad de uso de suelo Compatible con desarrollos de gran escala Ideal para Franquicias internacionales (fast food / drive-thru) Gasolineras Bancos Farmacias Retail y showrooms Plazas comerciales o strip malls Ventaja competitiva Zona con alta demanda comercial y limitada presencia de franquicias reconocidas, ideal para posicionamiento de marca. Valor comercial del frente Amplio frente en L sobre avenida principal con exposición continua a alto tráfico vehicular, ideal para maximizar visibilidad y captación de clientes. Inversión segura y rentable Ubicación estratégica, alto potencial de retorno y exposición permanente.

PREMIUM COMMERCIAL LAND IN A STRATEGIC, HIGH-TRAFFIC LOCATION. A unique investment opportunity in one of the city’s fastest-growing and most commercially prominent areas. This 2,175 m² lot is located on Avenida José Agustín Arango (Juan Díaz), one of the city’s busiest thoroughfares, offering maximum visibility, high traffic flow, and excellent accessibility. Prime location: Across from the Roberto Durán Sports Complex, in a vibrant commercial and residential area. High traffic: Direct exposure to over 75,000 vehicles daily. Property Features Corner lot Area: 2,175 m² Wide L-shaped frontage directly on Avenida José Agustín Arango Visibility from multiple angles Excellent vehicular accessibility Topography favorable for development Zoning 1ZM6 Allows high-intensity development Ideal for commercial, institutional, and service projects High land use flexibility Compatible with large-scale developments Ideal for international franchises (fast food/drive-thru) Gas stations Banks Pharmacies Retail and showrooms Shopping centers or strip malls Competitive Advantage Area with high commercial demand and limited presence of recognized franchises, ideal for brand positioning. Commercial Value of the Frontage Wide L-shaped frontage on a main avenue with continuous exposure to high vehicular traffic, ideal for maximizing visibility and customer acquisition. Secure and profitable investment Strategic location, high return potential, and permanent exposure.