Terreno en Venta en Playa Leona Panamá Oeste Panamá | $4,500,000 | MLS# 24470

Se ofrece en venta el proyecto residencial completo Colina del Mar, ubicado en La Chorrera, Provincia de Panamá Oeste, como una adquisición integral bajo estructura corporativa, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con avance físico significativo y potencial inmediato de valorización. La operación incluye la totalidad del desarrollo: • 18 viviendas en construcción avanzada • 51 lotes totalmente segregados • Cada lote con finca individual inscrita en el Registro Público • Infraestructura urbanística instalada • Garita de acceso y control de seguridad • Cerramiento perimetral • Casa club • Piscina y área social El proyecto inició su desarrollo en 2019 y fue pausado temporalmente durante la pandemia del 2020. Actualmente se encuentra bajo nueva administración y listo para su reactivación y capitalización, permitiendo a un inversionista asumir control inmediato de un proyecto ya planificado y parcialmente construido. Las viviendas existentes presentan avances entre 60% y 80%, lo que permite generar flujo en el corto plazo mediante su finalización y comercialización individual. Los 51 lotes segregados permiten continuar el desarrollo de la Fase 2 sin necesidad de procesos adicionales de subdivisión o trámites estructurales. El inversionista adquiere: • Proyecto urbanizado y planificado • Inventario físico en desarrollo • Lotes con fincas independientes • Amenidades ya construidas • Plataforma lista para comercialización inmediata • Potencial de valorización por etapas Opciones de Inversión y Estructura La propiedad está abierta a diferentes esquemas de negociación estratégica, incluyendo: • Venta total del proyecto • Financiamiento estructurado del desarrollo • Joint venture con socio capitalista o desarrollador operativo • Venta parcial con participación mínima del 25% accionario • Capitalización para reactivación y expansión del proyecto • Propuestas estructuradas según el perfil del inversionista La parte vendedora está abierta a evaluar propuestas formales y estructuras financieras que generen beneficios mutuos. Esta oportunidad representa no solo la adquisición de activos inmobiliarios, sino la posibilidad de participar en la consolidación y crecimiento de un proyecto residencial con base ya construida dentro de uno de los mercados con mayor expansión en Panamá Oeste. Información financiera detallada y documentación legal disponibles bajo acuerdo de confidencialidad.

The complete residential development Colina del Mar, located in La Chorrera, Panama Oeste Province, is offered for sale as a full acquisition under a corporate structure. This opportunity is ideal for developers and investors seeking a project with significant physical progress and immediate value creation potential. The offering includes the entire development: • 18 homes in advanced stages of construction • 51 fully segregated residential lots • Each lot with its own registered property title (finca number) • Installed urban infrastructure • Gated entrance with security access • Perimeter fencing • Clubhouse • Swimming pool and social area The project began development in 2019 and was temporarily paused during the 2020 pandemic. It is now under new management and ready for reactivation and capitalization, allowing an investor or developer to assume immediate control of a partially completed and fully planned residential community. Existing homes are between 60% and 80% completed, providing short term revenue potential through completion and individual resale. The 51 segregated lots allow continuation of Phase 2 development without additional subdivision processes or structural approvals. The investor acquires: • A planned and urbanized residential project • Physical inventory already under development • Individually titled lots • Completed community amenities • A platform ready for immediate commercialization • Strong phased appreciation potential Investment Structure Options Ownership is open to multiple strategic transaction structures, including: • Full project acquisition • Structured development financing • Joint venture