en Venta en Barrio Sur Colón Panamá | $315,000 | MLS# 24993

Oportunidad de Inversión: Edificio Comercial con Potencial Mixto en Colón Se vende estratégica propiedad comercial y residencial ubicada en una zona de alta densidad y constante movimiento. Ideal para inversionistas que buscan desarrollar proyectos multifamiliares o establecimientos comerciales de gran intensidad. Detalles Clave de la Propiedad: Ubicación Premium:Situado en el Corregimiento Barrio Sur, entre las Avenidas Amador Guerrero y Justo Arosemena (Calles 10a y 11a), Provincia de Colón. Superficie del Terreno:362.45 m² con topografía 100% plana y forma rectangular. Construcción Total: Edificio de 3 niveles con un área útil de 1,030.92 m². Distribución Versátil Planta Baja: Área de uso múltiple, oficina y servicios sanitarios. Primer Nivel: Dos oficinas, amplia área de uso múltiple y dos baños. Segundo Nivel: Espacio para doce (12) unidades de apartamentos (requieren remodelación) con balcones. Zonificación: RM-2 (Residencial de Alta Densidad) y C-2 (Comercial de Alta Intensidad), permitiendo desarrollos de gran escala. Ventajas del Sector: * Acceso directo por calle de asfalto y cercanía a transporte público. * Servicios completos: Acueducto, alcantarillado, electricidad, alumbrado público y telecomunicaciones (Internet/TV paga). * Equipamiento adicional: Sistema de bombas hidroneumático y cámaras de videovigilancia instaladas. Valor de Mercado: B/. 350,000.00. Esta es una propiedad con un "Mayor y Mejor Uso" proyectado para desarrollo residencial o comercial tal como está, aprovechando su ubicación privilegiada en el corazón de Colón.

Investment Opportunity: Commercial Building with Mixed-Use Potential in Colón Strategic commercial and residential property for sale, located in a high-density, constantly moving area. Ideal for investors seeking to develop multi-family projects or high-intensity commercial establishments. Key Property Details: Premium Location: Situated in the Barrio Sur District (Corregimiento Barrio Sur), between Amador Guerrero and Justo Arosemena Avenues (10th and 11th Streets), Province of Colón. Land Area: 362.45 m² with 100% flat topography and a rectangular shape. Total Construction: 3-level building with a usable area of 1,030.92 m². Versatile Distribution Ground Floor: Multi-purpose area, office, and restrooms. First Level: Two offices, a large multi-purpose area, and two bathrooms. Second Level: Space for twelve (12) apartment units (require remodeling) with balconies. Zoning: RM-2 (High-Density Residential) and C-2 (High-Intensity Commercial), allowing for large-scale developments. Sector Advantages: Direct access via asphalt street and proximity to public transportation. Full services: Aqueduct (water supply), sewage, electricity, public lighting, and telecommunications (Internet/paid TV). Additional Equipment: Hydropneumatic pump system and installed video surveillance cameras. Market Value: B/. 350,000.00. This is a property with a projected “Highest and Best Use” for residential or commercial development as is, capitalizing on its privileged location in the heart of Colón.