Terreno en Venta en Guacá Chiriqui Panamá | $149,000 | MLS# 25787

Esta finca de 32,578 m² en venta en Guacá ofrece aproximadamente 3.26 hectáreas (8.05 acres) de terreno mayormente plano, pastos mejorados, potreros establecidos para ganado y unos 356.63 metros (1,170 pies) de frente de río. Ubicada en una zona rural del distrito de David, la propiedad se encuentra a aproximadamente 25 minutos del Federal Mall y las principales áreas comerciales de David. Alrededor del 95% del terreno es plano, con suelo negro, pastos mejorados, cercas, postes de cerca vivos y árboles de sombra maduros. La distribución actual de los potreros permite el uso de ganado, mientras que el tamaño de la propiedad y sus características naturales también la hacen adecuada para una granja de pasatiempo, una finca, un proyecto de permacultura, una pequeña operación agrícola o un concepto de agroturismo. La finca incluye aproximadamente 190.96 metros (627 pies) de frente de carretera y un manantial estacional. El río cuenta con áreas aptas para nadar. Actualmente no hay acueducto público, por lo que los compradores deben evaluar las opciones de recolección, almacenamiento y tratamiento de agua. El acceso se realiza a aproximadamente 1,5 km (0,93 millas) de la carretera asfaltada a través de un camino sin pavimentar. La mayor parte del camino es llano y se encuentra en buen estado, pero se requiere un vehículo 4x4 con gran altura libre al suelo para cruzar el río y subir una pequeña colina. Actualmente no hay puente. La granja aún no cuenta con suministro eléctrico. El poste de luz más cercano se encuentra a unos 750 metros (0,47 millas), por lo que los compradores deberían considerar extender la línea eléctrica o utilizar un sistema de energía independiente. Con terreno aprovechable, pastos, acceso al río y proximidad a David, esta propiedad ofrece una opción flexible para la ganadería, la agricultura, la vida rural o un estilo de vida autosuficiente. Cualquier construcción, subdivisión o uso comercial requeriría los estudios y permisos correspondientes.

This 32,578 m² farm for sale in Guacá offers approximately 3.26 hectares (8.05 acres) of mostly flat land, improved pasture, established cattle paddocks, and about 356.63 meters (1,170 feet) of river frontage. Located in a rural area of the David district, the property is approximately 25 minutes from Federal Mall and David’s main commercial areas. Around 95% of the land is flat, with black soil, improved pasture, fencing, living fence posts, and mature shade trees. The existing paddock layout supports livestock use, while the property’s size and natural features also suit a hobby farm, homestead, permaculture project, small agricultural operation, or agritourism concept. The farm includes approximately 190.96 meters (627 feet) of road frontage and a seasonal spring. The river includes areas suitable for swimming. There is currently no public aqueduct, so buyers should evaluate water collection, storage, and treatment options. Access is approximately 1.5 km (0.93 miles) from the paved road via an unpaved route. Most of the road is flat and in generally good condition, but a high-clearance 4×4 vehicle is required to cross the river and climb a short hill. There is currently no bridge. Electricity has not yet reached the farm. The nearest existing power pole is approximately 750 meters (0.47 miles) away, so buyers should investigate extending the electrical line or using an independent energy system. With usable terrain, pasture, river access, and proximity to David, this property offers a flexible option for livestock, agriculture, rural living, or a self-sufficient lifestyle. Any construction, subdivision, or commercial use would require the corresponding studies and permits.